Руслан Дулин

Пользователь
  • Публикаций

    9
  • Зарегистрирован

  • Посещение

1 Подписчик

Информация о Руслан Дулин

  • Звание
    Новичок
  • День рождения 16.03.1993

Информация

  • Пол
    мужской
  • Город
    Сочи
  • Интересы
    Недвижимость г. Сочи, Инвестиции в недвижимость г. Сочи
  • Страна
    Россия

Вопросы о заработке

  • Инвестирую в
    Недвижимость
  • Зарабатываю на
    Социальных сетях

Посетители профиля

445 просмотров профиля
  1. Здравствуйте уважаемые пользователи форума ip-ja.info ! Исходя из собственного опыта, могу с уверенностью сказать, что в период с апреля по июнь, в Сочи стремятся люди за покупкой недвижимости для сдачи в аренду и для отдыха. И как всегда добросовестные застройщики, и опытные специалисты по недвижимости готовят самые вкусные варианты, под эти цели. Однако Вам придется постараться, чтобы найти такого специалиста или лучший объект для вложений собственных средств. Сегодня речь пойдёт, о методах выбора объекта недвижимости для сдачи в аренду и извлечения максимальной прибыли. Есть ошибочное суждение, что максимальную прибыль приносит квартира купленная в самом центре Сочи. Потому что центр. Хорошо, давайте рассмотрим этот вариант вложения денег и примерно рассчитаем прибыль. Например, самая дешёвая квартира 43,6 м2 в центре на ул. Конституции д. 8 (старый фонд), с убитым ремонтом, 600 метров до моря стоит 7.350.000 руб. Считаем ремонт от проверенной бригады это 15.000 руб. за м2 ( Работа+ материал) 43,6*15.000 руб = 654.000; 7.350.000 + 654.000 руб. = 8.004.000 руб. + примерно 300.000 руб. на мебель, технику, сантехнику. 8.300.000 руб. В эту сумму Вам обойдется квартира в центре города, с новым ремонтом. Почему мы взяли именно разбитую квартиру и сделали, там ремонт? Мы это сделали поскольку всё взяли по минимуму. Квартиры с ремонтом в этом же месте, в таком же доме будет стоить от 9.500.000 млн. р. Данная квартира является двухкомнатной (разлетайкой), Такую квартиру в центре города можно будет сдать за 25.000 руб. - 35.000 руб. Максимум! Посуточно подобные варианты сдаются откровенно плохо, и выжить из таких можно максиму 2.000 - 2.500 руб. в сутки. При тех условиях, что управлением квартиры Вам придётся заниматься самостоятельно, либо отдать на управление риэлтору, бабушке, соседу за отдельную плату + считайте затраты на рекламу и стабильные дни простоя недвижимости, как правило это около 10 дней за сезон. 2500 руб.* 30= 75.000 руб. месяц. А теперь соотнесите к стоимости объекта недвижимости. НЕ ВЫГОДНО! Однако есть и очевидные плюсы у таких объектов недвижимости. Данный вариант отлично подойдет для собственного проживания. Старый центр Сочи- это деловой центр. Инфраструктурный. Прогулочным шагом можно дойти до куда угодно, от хорошей кофейни в соседнем доме, до городской больницы, от парка "Ривьера" До пляжа и набережной. Такие варианты подойдут так же и для того чтобы сделать ремонт и выставить на продажу и заработать на разнице. В принципе это сделать будет не сложно, потому как центр всегда пользовался популярностью. Но не более. Здесь совершенно не обдуманно прикидывать сколько Вы получите с аренды. Как и сколько вы будете получать от аренды. А для того чтобы приезжать на отдых, есть гораздо более интересные места и объекты. Об одном из таких объектов я Вам и расскажу. Сейчас есть в продаже безальтернативный, беспрецеде́нтный Жилой Комплекс "Мадрид Парк - 2". В Курортном Городке, впрочем как и во всём большом Сочи, ещё не было подобных комплексов в данном ценовом сегменте, такого уровня. ЖК "Мадрид Парк- 2" относится к классу застройки Бизнес, состоит из 4-х корпусов, высотой в три этажа. На территории комплекса есть закрытая охраняемая территория, Видеонаблюдение, Управляющая компания ( Они могут взять на доверительное управление Вашу квартиру при посуточной сдачи в аренду), Детская площадка, Ландшафтный дизайн, Зоны для отдыха. Также на территории комплекса растут эвкалипты, воздух чистый и всегда свежий. Комплекс расположен на первой береговой линии, причем очень удачно, обособлено. Вдали от железной дороги, но в 300 метрах от моря, ближе к территории пансионата "Фрегат". Рядом есть всё для комфортного проживания. Здесь есть остановка, кафе, рестораны, поликлиника, набережная курортного городка, Океанариум. Отдельного внимания заслуживает пляж пансионата "Фрегат" и пляж "Дельфин". Пляжи широкие, чистые, рядом нет ни рек, ни стоков впадающих в море. От того вода всегда чистая, а галечный пляж приятный и ровный, с настолько мелкой галькой, что ходить по нему особое удовольствие. ЖК "Мадрид Парк- 2", отлично подойдет тем покупателям, которые ищут хороший вариант в Сочи для отдыха и для сдачи в аренду с целью выгодного получения прибыли. К слову заработать на недвижимости в Сочи, можно двумя путями. А) Вложить денежные деньги в стройку и перепродать квартиру на пред сдаче комплекса. Б) Приобрести недвижимость с целью посуточной сдачи в аренду, через доверительное управление. ЖК "Мадрид Парк- 2" посуточно будет сдаваться от 6.000 до 8.000 руб. /сутки. От себя, так же скажу, что каждый раз когда я привожу покупателей на этот комплекс, люди уже просто не хотят уезжать. Место больно хорошее и выгодное. К фото прикрепил фото пляжной зоны "Дельфин". Почему я привел в пример, именно этот комплекс? Потому что, там еще есть вкусные варианты! Здесь стоит поспешить! Кстати, здесь статус недвижимости: апартаменты, что отлично подходит также не резидентам РФ. Комплекс сдан и введен в эксплуатацию. Звоните и я Вам расскажу подробнее о комплексе! С уважением специалист по недвижимости в Сочи Руслан Дулин! Сочи, ул. Несебрская д. 6, 3- й этаж (вход со стороны морского порта) АН "Реал Инвест" Instagram: Ruslan_Invest 8-905-061-92-59 ( Ват сап и вайбер на этом номере). 8-988-231-65-45. Email: [email protected] Позвоните сегодня, и уже завтра Вы будете отдыхать в собственной квартире на Черном Море!
  2. Здравствуйте уважаемые пользователи и гости форума ip-ja.info ! Спешу сообщить, что открылись продажи на новых объектах строительства, которые отлично подходят для инвестиций в недвижимость города курорта Сочи. От 33% годовых. Это такие объекты как: - ЖК "Мон Шер". Сочи, Мкр. Мамайка. Класс застройки "Элит", срок сдачи 4 квартал 2019 г. Минимальная цена: 4.747.200 руб. - ЖК "На Клубничной". Сочи, мкр. Новый Сочи. Класс застройки "Комфорт", срок сдачи 2 квартал 2019 г. Минимальная цена: 1.613.200 руб. - ЖК "Касабланка" Адлер, мкр. Курортный Городок. Класс застройки "Бизнес", срок сдачи 4 квартал 2019 г. Минимальная цена: 2.454.960 руб. - АК "Тургенев", Сочи, мкр. Светлана. Класс застройки "Бизнес", срок сдачи 3 квартал 2020 г. Минимальная цена: 6.087.600 руб. - Апарт Отель "ADAGIO LE ROND SOCHI" Сочи, Дагомыс. Класс застройки "Бизнес", Срок сдачи 2 квартал 2020 года. Минимальная цена: 5.800.000 руб. *Топ продаж в Сочи (под инвестиции) Так же не забываем про такие комплексы, как: Морская Симфония - 2, Южное Море, Моравия, Лидер, Меркато, Кватро, Лазурный Берег- 2 !!! Во всех этих комплексах, есть выгодные предложения! Планировки, цены, шахматки и описание вышлю на эл. почту или на WhatsApp. Тел. 8-988-231-65-45; 8-905-061-92-59 Специалист по недвижимости Руслан, АН "Реал Инвест"
  3. Недвижимость в Сочи, от 33% годовых. Здесь рост цен всегда был, есть и будет. Это еще с учетом того что земли в Сочи всё меньше и меньше. Застройщики уходят на север в сторону Лазаревского. Добавьте к этому внешнеполитические факторы и высочайший спрос на недвижимость в Сочи. Звоните проконсультирую по объектам, куда можно вливать. ФЗ-214! 8-905-061-92-59, 8-988-231-65-45
  4. Здравствуйте уважаемые пользователи форума ip-ja.info ! В данной статье зададим основные ориентиры при покупке недвижимости в Сочи. Обозначим принципы и основные методы выбора при покупке квартиры в Сочи. Раскроем понятия Новостройки и Вторички. Рассмотрим инвестиции, квартиры для постоянного проживания и для сдачи в аренду. Сделаем выбор в пользу того или иного решения. Итак, если Вы читаете эту статью, значит у Вас совершенно точно, есть позитивное желание приобрести заветную квартиру на Черноморском побережье в городе курорте- Сочи. Зачем? Где? И как? В Сочи, каждый месяц проходят тысячи сделок связанных с покупкой недвижимости в независимости от сезона. Прилетают/приезжают люди из разных уголков нашей необъятной страны. Покупают квартиры, дома апартаменты, земельные участки, коммерческие площади. Покупают квартиры для постоянного проживания, берут недвижимость для сдачи в аренду, инвестируют в строительство объектов или просто приобретают квадратные метры для отдыха. Где лучше купить квартиру для постоянного проживания? При выборе квартиры для жизни, стоит обратить внимание на такие микрорайоны центрального Сочи, как: Центр, Заречный, Завокзальный, Донская, Макаренко, Новый Сочи. А также присмотреться к Хостинскому району: мкр. Светлана (низ), Светлана (верх), мкр. Бытха, мкр. Приморье. Что купить для жизни, вторичку или новостройку? Для примера возьмем Завокзальный мкр., Центрального района Сочи. Есть такой сданный комплекс, как ЖК "Остров Мечты", который сдался в 2015 г. Комплекс давно распродан, люди сделали ремонт. На котловане продавались квартиры от 65.000 т.р. за м2. Неплохой комплекс. И там есть сейчас продажи от собственников в районе 170.000 т.р. за м2 с ремонтом. То есть двухкомнатная квартира 56 м2 в этом комплексе, обойдётся примерно в 9.520.000 р. И рядом есть комплекс, который будет сдан в 4-ом квартале 2019 г. ЖК "Александрит". Там есть квартиры с улучшенной планировкой, которые распланированы на евро-трехкомнатную (кухня- гостинная и две отдельные спальни) по 64,39 м2. Цена на данный момент 95.000 т.р. за м2, такая квартира обойдется в 6.022.050 руб. Идут квартиры в черновой отделке. Вы скажете, но это же без ремонта! Верно, но давайте теперь посчитаем ремонт. Хорошая проверенная ремонтная бригада берет в целом от 12.000 до 15.000 руб. за квадратный метр (включая работу и все материалы). Считаем 64,39 м2 * 15.000 т.р. за м2 = 965.850 руб. 6.022.050 руб. + 965.850 р. = 6.987.900 руб. Это окончательная цена Вашей новой квартиры, в новом доме, с новым ремонтом. И в итоге получаем разницу 8,39 м2 и 2.532.100 руб. Также в этом комплексе есть квартиры и по 40 м2, и 51 м2, расчет делать аналогичный. На этапе сдачи объекта, ценник будет составлять 155.000 т.р. за м2- 160.000 т.р. за м2. Комплекс класса Бизнес: - 2 бесшумных лифта, - детская площадка, - закрытая охраняемая территория, - служба консьерж, - видеонаблюдение, - зона для отдыха, - подземный и придомовой паркинг. Также на соседний улице строится ЖК "Альпийский Квартал", но о нем уже по телефону. Либо информацию вышлю на эл. почту. Что касается приобретения квартир для сдачи в аренду. Здесь необходимо определиться, каким образом и как Вы будете сдавать квартиру. На какой доход Вы рассчитываете? Оговорюсь сразу, что максимальную прибыль от аренды недвижимости в Сочи, можно получить путем сдачи квартиры посуточно. И при покупке стоит рассмотреть такие районы как Мамайка (низ) (от 2.500 р./сутки), Мамайка (верх) (от 2000 р./сутки), Светлана (низ) (от 3.000 р./сутки), Центр Сочи (от 5000 р. /сутки), Приморье (от 4.000 р./сутки), Дагомыс (от 3000 р./сутки), Вардане (от 1500р./сутки), Адлер центр (от 2500 р./Сутки), Курортный городок (Адлер) (от 3000р. /сутки), Имеретинка (Адлер) (от 5.000 р./сутки). Определились с районом и бюджетом. Остается решить, кто будет заниматься посуточной сдачей. Ведь сдавать квартиру находясь в другом городе, достаточно проблематично, а сдать посуточно практически невозможно. В таком случае, есть смысл подобрать квартиру в том доме, где есть консьерж или управляющая компания, либо же выбрать специалиста, который возьмет квартиру на управление (замотивировать материально). Если мы рассматриваем квартиру под сдачу на длительный срок, то нужно обращать внимание на инфраструктурно развитые районы Сочи, где высоко развита транспортная доступность, близость к остановкам, магазинам, бизнес центрам, школам, детским садам и т.д. Это Центр (от 35.000 р./ месяц), Завокзальный (от 22.000 р./месяц). Заречный (от 25.000 р./месяц), Донская (от 20.000 р./месяц), Макаренко (от 20.000 р./ месяц), Транспортная (от 18. 000 р./месяц), Мамайка верх (от 20.000 т.р./ месяц), Бытха (от 22.000 р./месяц), Светлана (от 25.000 т.р./месяц). Цены по аренде считать условными, поскольку мы не брали в расчет площадь, класс дома, конкретное местоположение, состояние квартиры. Если рассматривать приобретение вторичного жилья, следует опираться на собственную ликвидность дома. Это должен быть не старый фонд, не старые панельки и кирпичные хрущевки. Так же скопление полнейшего неликвида образовалось в районе Тимирязева и Лысой горы (куда собаки помирать не приходят), жить там можно, если есть автомобиль, но продать и выехать из этих районов без существенных убытков практически не реально. Это один из тех случаев, где не стоит "везтись" на цену. Итог таков, что всегда лучше взять новое (благо пока есть, что покупать), сделать ремонт для собственного удобства, и остаться в хорошем плюсе, чем взять прошлое и переделывать старое. Так что приезжайте в Сочи, приобретайте ликвидные объекты, и Вы обязательно ощутите прибыль, и заряд позитивных эмоций на долгие долгие годы. Я жду Вас по Адресу: г. Сочи, ул. Несебрская д. 6, главный вход со стороны морского порта, 3-й этаж, АН "Реал Инвест" С уважением, специалист по недвижимости в Сочи, Руслан Дулин. 8-905-061-92-59 ; 8-988-231-65-45.
  5. Здравствуйте уважаемые пользователи форума ip-ja.info! В данной статье зададим основные ориентиры при покупке недвижимости в Сочи. Обозначим принципы и основные методы выбора при покупке квартиры в Сочи. Раскроем понятия Новостройки и Вторички. Рассмотрим инвестиции, квартиры для постоянного проживания и для сдачи в аренду. Сделаем выбор в пользу того или иного решения. Итак, если Вы читаете эту статью, значит у Вас совершенно точно, есть позитивное желание приобрести заветную квартиру на Черноморском побережье в городе курорте- Сочи. Зачем? Где? И как? В Сочи, каждый месяц проходят тысячи сделок связанных с покупкой недвижимости в независимости от сезона. Прилетают/приезжают люди из разных уголков нашей необъятной страны. Покупают квартиры, дома апартаменты, земельные участки, коммерческие площади. Покупают квартиры для постоянного проживания, берут недвижимость для сдачи в аренду, инвестируют в строительство объектов или просто приобретают квадратные метры для отдыха. Где лучше купить квартиру для постоянного проживания? При выборе квартиры для жизни, стоит обратить внимание на такие микрорайоны центрального Сочи, как: Центр, Заречный, Завокзальный, Донская, Макаренко, Новый Сочи. А также присмотреться к Хостинскому району: мкр. Светлана (низ), Светлана (верх), мкр. Бытха, мкр. Приморье. Что купить для жизни, вторичку или новостройку? Для примера возьмем Завокзальный мкр., Центрального района Сочи. Есть такой сданный комплекс, как ЖК "Остров Мечты", который сдался в 2015 г. Комплекс давно распродан, люди сделали ремонт. На котловане продавались квартиры от 65.000 т.р. за м2. Неплохой комплекс. И там есть сейчас продажи от собственников в районе 170.000 т.р. за м2 с ремонтом. То есть двухкомнатная квартира 56 м2 в этом комплексе, обойдётся примерно в 9.520.000 р. И рядом есть комплекс, который будет сдан в 4-ом квартале 2019 г. ЖК "Александрит". Там есть квартиры с улучшенной планировкой, которые распланированы на евро-трехкомнатную (кухня- гостинная и две отдельные спальни) по 64,39 м2. Цена на данный момент 95.000 т.р. за м2, такая квартира обойдется в 6.022.050 руб. Идут квартиры в черновой отделке. Вы скажете, но это же без ремонта! Верно, но давайте теперь посчитаем ремонт. Хорошая проверенная ремонтная бригада берет в целом от 12.000 до 15.000 руб. за квадратный метр (включая работу и все материалы). Считаем 64,39 м2 * 15.000 т.р. за м2 = 965.850 руб. 6.022.050 руб. + 965.850 р. = 6.987.900 руб. Это окончательная цена Вашей новой квартиры, в новом доме, с новым ремонтом. И в итоге получаем разницу 8,39 м2 и 2.532.100 руб. Также в этом комплексе есть квартиры и по 40 м2, и 51 м2, расчет делать аналогичный. На этапе сдачи объекта, ценник будет составлять 155.000 т.р. за м2- 160.000 т.р. за м2. Комплекс класса Бизнес: - 2 бесшумных лифта, - детская площадка, - закрытая охраняемая территория, - служба консьерж, - видеонаблюдение, - зона для отдыха, - подземный и придомовой паркинг. Также на соседний улице строится ЖК "Альпийский Квартал", но о нем уже по телефону. Либо информацию вышлю на эл. почту. Что касается приобретения квартир для сдачи в аренду. Здесь необходимо определиться, каким образом и как Вы будете сдавать квартиру. На какой доход Вы рассчитываете? Оговорюсь сразу, что максимальную прибыль от аренды недвижимости в Сочи, можно получить путем сдачи квартиры посуточно. И при покупке стоит рассмотреть такие районы как Мамайка (низ) (от 2.500 р./сутки), Мамайка (верх) (от 2000 р./сутки), Светлана (низ) (от 3.000 р./сутки), Центр Сочи (от 5000 р. /сутки), Приморье (от 4.000 р./сутки), Дагомыс (от 3000 р./сутки), Вардане (от 1500р./сутки), Адлер центр (от 2500 р./Сутки), Курортный городок (Адлер) (от 3000р. /сутки), Имеретинка (Адлер) (от 5.000 р./сутки). Определились с районом и бюджетом. Остается решить, кто будет заниматься посуточной сдачей. Ведь сдавать квартиру находясь в другом городе, достаточно проблематично, а сдать посуточно практически невозможно. В таком случае, есть смысл подобрать квартиру в том доме, где есть консьерж или управляющая компания, либо же выбрать специалиста, который возьмет квартиру на управление (замотивировать материально). Если мы рассматриваем квартиру под сдачу на длительный срок, то нужно обращать внимание на инфраструктурно развитые районы Сочи, где высоко развита транспортная доступность, близость к остановкам, магазинам, бизнес центрам, школам, детским садам и т.д. Это Центр (от 35.000 р./ месяц), Завокзальный (от 22.000 р./месяц). Заречный (от 25.000 р./месяц), Донская (от 20.000 р./месяц), Макаренко (от 20.000 р./ месяц), Транспортная (от 18. 000 р./месяц), Мамайка верх (от 20.000 т.р./ месяц), Бытха (от 22.000 р./месяц), Светлана (от 25.000 т.р./месяц). Цены по аренде считать условными, поскольку мы не брали в расчет площадь, класс дома, конкретное местоположение, состояние квартиры. Если рассматривать приобретение вторичного жилья, следует опираться на собственную ликвидность дома. Это должен быть не старый фонд, не старые панельки и кирпичные хрущевки. Так же скопление полнейшего неликвида образовалось в районе Тимирязева и Лысой горы (куда собаки помирать не приходят), жить там можно, если есть автомобиль, но продать и выехать из этих районов без существенных убытков практически не реально. Это один из тех случаев, где не стоит "везтись" на цену. Итог таков, что всегда лучше взять новое (благо пока есть, что покупать), сделать ремонт для собственного удобства, и остаться в хорошем плюсе, чем взять прошлое и переделывать старое. Так что приезжайте в Сочи, приобретайте ликвидные объекты, и Вы обязательно ощутите прибыль, и заряд позитивных эмоций на долгие долгие годы. Я жду Вас по Адресу: г. Сочи, ул. Несебрская д. 6, главный вход со стороны морского порта, 3-й этаж, АН "Реал Инвест" С уважением, специалист по недвижимости в Сочи, Руслан Дулин. 8-905-061-92-59 ; 8-988-231-65-45.
  6. Приезжайте в Сочи, покупайте ликвидные объекты, входите во вкус и вы обязательно ощутите прибыль и заряд позитива на долгие годы.  :22002944:

    Я Вас, жду по адресу: г. Сочи, ул. Несебрская, д. 6, БЦ "Европейский", 3-й этаж, 
    АН "Реал Инвест".

    С уважением специалист по недвижимости Руслан, 
    8-905-061-92-59;
    8-988-231-65-45;

  7. Здравствуйте уважаемые посетители форума ip-ja.info. По Вашему мнению какой город в РФ, имеет тёплый и умеренный климат, развитую инфраструктуру и порядка 50-ти крупных санаториев и пансионатов, город который расположен в окружении горных массивов и на черноморском побережье. Это город- Сочи, дамы и господа. Город, который идеально подходит для жизни, для отдыха, и конечно же для инвестиций. Вы только задумайтесь, в месяц (в независимости от сезона) по Сочи проходят тысячи сделок связанных с недвижимостью. Матёрые и начинающие инвесторы уже давно вошли во вкус приобретая квадратные метры на черноморском побережье страны. Работая в сфере продаж недвижимости, я помню те дни когда ещё на этапе котлована открылись продажи в ЖК "Метрополь", они стартовали с 95.000 т.р. за м2, сейчас средняя цена по этому комплексу 180.000 т.р. за м2. А сдача комплекса и введение в эксплуатацию состоится в четвертом квартале 2019 г. Таже ситуация обстоит и с такими комплексами, как "Сокол", "Посейдон", "Моравия". К слову о ЖК "Посейдон", этап котлована- 84.400 т.р. за м2, после сдачи средний ценник: 165.000 т.р. за м2. Выхлоп очевиден. И так на всём пространстве Большого Сочи. На данный момент есть ряд комплексов привлекательных с инвестиционной точки зрения. Взять например ЖК "Меридиан", что расположился в Центральном районе Сочи. Сейчас средняя цена: 110.000 т.р. за м2, к моменту сдачи объекта средний ценник по комплексу будет составлять 145.000 - 160.000 т.р. за м2. Это при тех условиях, что сейчас заливается 7-ой этаж из 9-ти. (с 12.01.2019 ожидается повышение цен). Дом бизнес класса, материал здания монолит- каркас. На закрытой охраняемой территории комплекса: - Служба консьерж; - Видеонаблюдение; - Детская площадка; - Подземный и придомовой паркинг; - Зона для отдыха; - Эксплуатируемая кровля (зона для отдыха с шезлонгами на крыше) Статус- Квартира, ФЗ- 214. В шаговой доступности вся инфраструктура центрального Сочи. Люди часто приезжают с запросом на вторичку, на старый фонд, а чего ещё хуже на панельные и кирпичные хрущевки, с мыслю- главное, чтобы с документами всё в порядке было. В конце концов, когда узнаёшь запрос, то в ходе открывается, что просто хотят вложить деньги (проинвестировать). Ну ок, деньги Вы допустим вложите (не маленькие, чаще всего вторичка гораздо дороже новостройки), но вывести вы их из таких "объектов" на тех же условиях едва ли сможете. На моей практике в 95 % случаев, люди приезжают и покупают не то о чем думали изначально. Всё обуславливается математикой и плотной работой с рынком недвижимости в Сочи. Так что приезжайте в Сочи, покупайте ликвидные объекты, входите во вкус и вы обязательно ощутите прибыль и заряд позитива на долгие годы. Я Вас, жду по адресу: г. Сочи, ул. Несебрская, д. 6, БЦ "Европейский", 3-й этаж, АН "Реал Инвест". С уважением специалист по недвижимости Руслан, 8-905-061-92-59; 8-988-231-65-45;
  8. Егор, здравствуйте, отправил Вам информацию, касаемую ЖК "Морская Симфония" и ЖК "Меридиан". Жду Вас в Сочи 22- 23 января, как и договаривались. Благодарю за Ваш отзыв!
  9. Основное направление в моей работе, это инвестиции в недвижимость г. Сочи. У меня есть топы объектов привлекательных с инвестиционной точки зрения. От 30% до 80% в год, на одном только бетоне (без ремонта). Квартиры, дома, апартаменты на берегу Черного Моря. :22002944:
    Сопровождение сделки от показа до получения документов/ключей. 
    8-905-061-92-59;
    8-988-231-65-45

    IMG_20181123_151849.jpg

    IMG_20181204_141803.jpg

    IMG_20181204_140437.jpg

    IMG_20181204_140131.jpg

    IMG_20181123_152059.jpg

    1.jpg

    2.jpg

    3.jpg

    4.jpg

  10. Здравствуйте, дорогие участники форума ip-ja.info! Сегодня коротко расскажу вам про инвестиции в недвижимость г. Сочи. Раскрою сложности и дам основные ориентиры при выборе и покупке недвижимости в городе- курорте. При наличчи позитивного желания приобрести квадратные метры на Черноморском побережье, будь- то покупка квартиры для отдыха, сдачи в аренду, или покупка дома для постоянного проживания, инвестиции в строящиеся объекты с целью прямого заработка на квадратах, практически в 120 % случаях покупатели используют такие ресурсы как авито, циан, мир квартир, яндекс недвижимость и т.д. Однако найти реальный объект практически невозможно. И дело здесь обстоит следующим образом. Вам понравился объект, например квартира, фото, описание, характеристики местоположение и наверняка цена Вас тоже устроила. И вот Вы звоните по выбранному объявлению. В лучшем случае специалист возьмет трубку и гордо скажет, что эта квартира продана, но у него есть еще масса вариантов. Однако, эти варианты не будут и близко сопоставимы с теми, что вы видели в объявлении. 95 % объявлений на этих ресурсах Фэйки. И создаются они исключительно для увеличения входящего потока звонков. На рынке недвижимости Сочи порядка 35 агентств, штат каждого из которых от 50 до 250 человек и бьют фэйки все. И теперь только представьте, что происходит с реальным объявлением? Его не увидят уже через 20 - 40 минут после выгрузки. Как действовать? Ведь есть всё тоже позитивное желание купить квартиру с видом на море. Итак: Первое. Нужно самому хотя бы немного ориентироваться в районах Сочи, изучить карту города, инфраструктуру. Второе. Необходимо хотя бы примерно знать ценовую политику по районам. Сделать это крайне сложно на фоне фэйковой информации в интернете, но можно. Прошерстить форумы, статьи, и посетить официальные сайты застройщиков, как правило таковые оканчиваются на ".РФ" Третье. Выбрать грамотного специалиста, который сможет подобрать объект, квартиру под Ваш запрос, сориентирует по ценам, не станет фонорить (предоставлять фэйковую информацию). Здесь оставлю один из вариантов инвестиций в недвижимость г. Сочи. Вашему вниманию представляю ЖК "Морская Симфония" ЖК "Морская Симфония"- комплекс прогрессивного бизнес класса, имеет статус квартиры и ведет строительство согласно ФЗ- 214 со всеми изменениями. ТОП продаж по г. Сочи. Есть вся разрешительная документация. Оформление происходит через юстицию. Срок сдачи 4 квартал 2020 г. ЖК "Морская Симфония" аккредитована множеством банков (ипотеки), таких как: - Сбербанк, - Россельхоз, - УралСиб, - Дельта Кредит. Также есть рассрочка, и возможность использования материнского капитала. На закрытой охраняемой территории есть: - Придомовой и подземный паркинг; - Служба консьерж; - Видеонаблюдение; - Современные бесшумные лифты; - Коммерческие площади; - Детские площадки; - Спортивные площадки; - Зоны для отдыха; - Ландшафтный дизайн; - Бассейн. Расстояние до моря 500 метров. Площади квартир варьируются от 32.08 м2 до 108,87 м2. (прямой вид на море, панорамное остекление) На данном этапе строительства средняя стоимость за м2 составляет 104.000 т.р. за м2 На этапе сдачи объекта в эксплуатацию цены будут составлять не менее 180.000т.р. за м2, что делает объект привлекательным с инвестиционной точки зрения. Предложение актуально. За подробной консультацией по ЖК "Морская Симфония" и другим объектам недвижимости г. Сочи, включая вопросы инвестиций обращайтесь с 9:00 до 22:00 по МСК. Внимание! Ожидается повышение цен. P.S. Возможно заинтересует Вас, Ваших коллег, друзей и знакомых. С уважением специалист по недвижимости г. Сочи, Руслан Дулин, АН "Реал Инвест" 8-988-231-65-45 8-905-061-92-59 На сегодняшний день найдётся ещё с десяток самых интересных предложений. Позвоните, вышлю варианты. Квартиры от 1.590.000 р. Благополучия и процветания Вашему дому #ликвид #безфэйков